ある方（仮名）は、離婚をきっかけに自宅を失う不安を抱えていました。子どもの生活環境をできるだけ変えないため、リースバックで住み続けながら売却する道を選び、残った債務についても無理のない分割条件で合意。すべての方に同じ結果を約束するものではありませんが、早めに相談したことで選択肢を検討できた、という架空の事例です。
サンプル事例｜離婚・リースバック制作サンプル（架空のサービスです）
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住宅ローン滞納・競売でお困りの方へ
今なら、まだ間に合う可能性があります
秘密厳守・匿名OK
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相談実績
1,200
件以上
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無料
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「このままだと競売になるかもしれない」——そう感じたら、まずは今の状況を確認してみませんか。
すまい再建サポート窓口｜競売・任意売却の専門相談窓口
ひとつでも当てはまったら、
早めにご相談を
住宅ローンを滞納している
督促状・催告書が届いた
一括返済を求められた
競売開始決定の通知が届いた
家族や職場に知られたくない
ご安心ください！
なぜLINE相談なのか？
電話や来店は緊張する、家族に見られたくない——そんな方でも、LINEなら自分のペースで、匿名のまま状況を伝えられます。専門相談員が状況を整理し、選べる方法を一緒に考えます。
相談だけで終えることも可能です。無理な営業や、強引な売却提案は行いません。
だからこそ、今の状況を
正直に整理できるのです
今、どの段階でも相談できます
督促状競売開始入札直前
どの段階からでも、まずは無料でご相談ください。
競売開始から、市場価格より安く売却されるケースも
1
住宅ローン滞納
支払いが遅れると滞納状態に…
2
督促・催告書
督促状や催告書が届きます
3
競売開始
裁判所から競売開始が決定
4
市場価格より安く売却
残債が多く残るケースも…
17,559件
全国の不動産競売 新受件数（令和6年度）。前年比111.3%と、15年ぶりに増加に転じました。
15,814件
令和5年度
17,559件
令和6年度
出典：最高裁判所事務総局民事局データに基づく集計
競売と任意売却、何が違う？
| 比較項目 | 競売 | 任意売却 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 市場価格より安くなる傾向 | 市場価格に近づけられる可能性 |
| 残債の交渉 | 交渉の余地が少ない | 交渉できる可能性がある |
| 周囲に知られること | 公告等で知られる可能性 | 通常の売却に近い形で進められる可能性 |
| 退去時期 | 裁判所の決定に従う | ある程度相談できる可能性 |
| 相談できるタイミング | 手続き開始後は選択肢が限られる | 早いほど選べる方法が増える |
※一般的な傾向です。個別の状況・条件により異なります。
状況に合わせて、2つの方法をご提案
01任意売却で、競売を回避できる可能性
任意売却は、競売を回避しながら残債の負担を軽減できる可能性がある方法です。
02住み続けたい場合は、リースバックも選択肢に
家を売却しても、そのまま住み続けられる可能性がある方法です。引っ越しをできるだけ避けたい方へ。
無料相談から解決まで、4つのステップ
1
LINEで状況を伝える
わかる範囲の内容で構いません。まずは気軽にご連絡ください。
2
専門相談員がヒアリング
借入残高や督促状の内容など、必要な情報を確認します。
3
選べる方法をご提案
任意売却・リースバックなど、状況に合った選択肢を整理してお伝えします。
4
ご納得の上で契約
内容にご納得いただけない場合は、途中でやめることもできます。
相談料・診断料は何度でも0円です。契約に進むまで費用は発生しません。
今すぐLINE相談
24時間受付・秘密厳守・相談無料
▼ LINEで相談する無理に売却を進めることはありません
専門相談員／窓口責任者
森下 直人
「一人で悩まず、まずは状況をお聞かせください」
相談実績
1,200件以上
1,200件以上
住宅ローン相談
専門対応
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全国対応
可能
可能
秘密厳守
対応
対応
複数の選択肢を比較して、一緒に考えます
相談したからといって、必ず契約する必要はありません
来店不要、LINEだけで完結できます
朝、同じ家から子どもを送り出せる未来を残すために
住宅ローン滞納のご相談は、借金の整理だけでなく「これからの暮らし」を守るご相談でもあります。
※本ページの事例はすべて架空のものです。実在の相談者・案件ではありません。
同じ悩みを抱えた方が、解決しています
← 横にスワイプすると他の事例も見られます →
01
千葉県柏市
投資目的購入
投資目的購入
Tさん（仮名）・45歳・自営業
事業拡大のための借入が既存ローンに影響し、督促状が届いた
残債2,200万円 → 2,050万円で売却、残債150万円は月1.2万円で合意
02
東京都練馬区
離婚
離婚
Nさん（仮名）・39歳・会社員
離婚後の名義整理が進まず、一括返済を求められた
残債2,900万円 → 2,600万円で売却（5週間）、残債300万円は月1.5万円
03
神奈川県川崎市
病気による収入減
病気による収入減
ご夫婦・50代
主たる収入者の入院により返済が滞り始めた
市場相場に近い価格で売却し、競売を回避
04
埼玉県越谷市
ペアローン
ペアローン
ご夫婦（お子様2人）
どちらか一方の収入減で、二人分の返済が困難に
約5ヶ月で完済可能な条件で成約、転居費用も確保
05
千葉県市川市
収入減
収入減
Iさん（仮名）・44歳・営業職
会社の業績悪化による減給で、返済継続が難しくなった
残債3,300万円 → 3,150万円で売却、残債150万円は月1万円
06
東京都足立区
リースバック希望
リースバック希望
Fさん（仮名）・60歳・年金生活
転居を避けたい事情があり、住み続けられる方法を探していた
リースバックで住み続けながら売却、残債は無利子分割で対応
※本ページの事例はすべて架空のサンプルです。実在の相談者・案件ではありません。
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1
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サポート
よくある質問
Q相談したら必ず売却しないといけませんか？
Aいいえ、必ずしも売却する必要はありません。状況によっては、返済計画の見直しや他の方法で解決できる場合もあります。
Q家族に知られずに相談できますか？
Aはい、LINEでのやり取りのみで相談することも可能です。ご家族や職場に知られることはありませんのでご安心ください。
Qまだ滞納していなくても相談できますか？
Aはい、可能です。早めのご相談で選択肢が広がり、より良い解決ができる可能性が高まります。
Q相談や診断に費用はかかりますか？
Aいいえ、すべて無料です。ご相談・診断・ご提案まで一切費用はかかりません。
Q相談したことが記録に残りませんか？
Aご相談内容は秘密厳守で取り扱います。ご本人の同意なく第三者に開示することはありません。
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